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一、項目概況
廣州市黃埔區(qū)筆崗社區(qū)筆村舊村改造項目三期融資地塊位于廣州市黃埔區(qū)廣園快速路以南，東鵬大道西、南兩側(cè)，總用地面積為43131m²，共劃分為兩個控規(guī)地塊。AG0232016地塊北側(cè)為筆崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，南側(cè)和西側(cè)為丹水坑風(fēng)景區(qū)，東側(cè)為東鵬大道，用地面積24734 m²。AG0234007地塊北側(cè)為東鵬大道，南側(cè)為丹水坑風(fēng)景區(qū)，西側(cè)為穗珠運(yùn)輸有限公司，東側(cè)為廣州宏力貨物倉儲有限公司，用地面積17867 m²。

地塊的土地使用權(quán)為筆崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。根據(jù)廣州市開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局《關(guān)于核發(fā)筆村舊村改造項目規(guī)劃條件的復(fù)函》（穗開國規(guī)設(shè)﹝2018﹞11號）文件及筆村舊村改造規(guī)劃調(diào)整方案圖，確定三期融資地塊用地規(guī)劃為二類居住用地兼容商業(yè)用地（R2/B1)、中小學(xué)用地（A33）和道路用地。

二、場地使用歷史及現(xiàn)狀
AG0232016地塊在1996年之前為荒地，1996年，弘順、程智和亞茂進(jìn)駐該地塊，修建廠房；筆崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社于1997年修建，部分區(qū)域位于地塊紅線內(nèi)；2005年，至明包裝租用亞茂的閑置倉庫，改造后用于生產(chǎn)經(jīng)營；2007年穗珠開始修建倉庫且部分企業(yè)用地位于地塊紅線范圍內(nèi)；2009年凌嘉進(jìn)駐該地塊；直至2019年拆遷，地塊內(nèi)企業(yè)未發(fā)生變化。地塊一直為工業(yè)用地。現(xiàn)場踏勘期間為預(yù)制件廠和鋼筋集中加工場。

AG0234007地塊在1996年之前為荒地，1996年啟新紙業(yè)有限公司進(jìn)駐該地塊，2002年鴻騰紙業(yè)有限公司租用啟新部分廠房生產(chǎn)經(jīng)營，2004年宏力貨物倉儲有限公司開始修建倉庫且部分用地屬于地塊紅線范圍以內(nèi)；直至2019年拆遷，地塊企業(yè)無明顯變化；2020年7月，場地內(nèi)拆除作業(yè)基本?，F(xiàn)場踏勘期間為空地。

三、場地調(diào)查工作及結(jié)果
調(diào)結(jié)合第一階段地塊污染調(diào)查的污染識別結(jié)果、地塊內(nèi)的水文地質(zhì)特征和現(xiàn)場的構(gòu)筑物分布及現(xiàn)狀、地形地貌等實際條件，本次調(diào)查采用專業(yè)判斷布點(diǎn)法和系統(tǒng)網(wǎng)格布點(diǎn)法（40m×40m網(wǎng)格）相結(jié)合的布點(diǎn)方式。根據(jù)專業(yè)判斷，在地塊內(nèi)的預(yù)制件廠、鋼筋集中加工場、歷史上各企業(yè)的生產(chǎn)車間和固廢儲存堆放區(qū)域、地下管線等疑似污染區(qū)域布點(diǎn)。在筆崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社等污染風(fēng)險較小的區(qū)域，采用系統(tǒng)布點(diǎn)法布設(shè)防污染遺漏點(diǎn)位。

AG0232016地塊布設(shè)土壤監(jiān)測點(diǎn)位18個，其中包括地下水監(jiān)測井點(diǎn)位3個，地塊面積24734 m²，布點(diǎn)密度為1374個/ m²。AG0234007地塊布設(shè)土壤監(jiān)測點(diǎn)位14個，其中包括地下水監(jiān)測井點(diǎn)位4個，地塊面積17867 m²，布點(diǎn)密度為1276個/ m²。兩個地塊的布點(diǎn)密度均符合相關(guān)導(dǎo)則和技術(shù)規(guī)范要求。

土壤樣品的檢測指標(biāo)包括：pH、水分、GB36600-2018表1的45項、鋅、鉻、氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯(lián)苯、鄰苯二甲酸酯類（6項）、丙酮、2-丁酮、甲醛、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[ghi]苝，共計69項指標(biāo)。土壤樣品的檢測結(jié)果全部低于對應(yīng)污染風(fēng)險篩選值，地塊內(nèi)及周邊工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)活動并未對該地塊的土壤質(zhì)量造成明顯的不利影響。

地下水樣品的檢測指標(biāo)包括：pH、濁度、GB36600-2018表1的45項、鋅、鉻、氟化物、可萃取性石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯(lián)苯、鄰苯二甲酸酯類（6項）、丙酮、2-丁酮、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[ghi]苝，共計69項指標(biāo)。根據(jù)地下水樣品檢測結(jié)果，除濁度、pH存在超標(biāo)現(xiàn)象外，其余指標(biāo)均未超過對應(yīng)污染風(fēng)險篩選值。地塊內(nèi)的土質(zhì)以砂土、淤泥質(zhì)土、粘土為主，存在細(xì)沙較多，容易穿過監(jiān)測井的濾網(wǎng)，導(dǎo)致地下水濁度偏高。地下水中pH偏低的原因可能為東南地區(qū)常年降雨量較大，雨水偏酸性，雨水補(bǔ)給淺層地下水，造成地下水pH偏低。

綜上所述，本調(diào)查地塊的土壤和地下水人體健康風(fēng)險均在可接受范圍內(nèi)，本地塊不屬于污染地塊，無需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估，地塊環(huán)境符合后續(xù)規(guī)劃用地功能開發(fā)的要求。

四、調(diào)查單位及聯(lián)系方式
調(diào)查單位：廣州中科檢測技術(shù)服務(wù)有限公司
公示時間：一個月（2020年12月10日起）
公示期間聯(lián)系電話：13001968790 聯(lián)系人：史福生