400-133-6008
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2020-09-22
一、項目概況
湛江市榮居工貿(mào)有限公司三舊改造項目地塊位于湛江市坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)麻坡公路永新制漆有限公司南，地塊中心坐標(biāo)為21.253708° N，110.492780°E，占地面積3833.5m2。
二、地塊歷史使用情況
本地塊1985年之前為耕地，1985年2月8日“湛江市坡頭制漆廠”私自與“坡頭區(qū)新塘上嶺村村委會”簽訂征地協(xié)議書，征用包括項目地塊在內(nèi)的7.95畝土地，并開發(fā)利用項目地塊北側(cè)土地進(jìn)行生產(chǎn)，項目地塊仍用作耕地；1994年，制漆廠補(bǔ)辦征地手續(xù)，重新測定征地面積為5098m2（7.64畝，含本項目地塊），并與“廣東省湛江市坡頭區(qū)國土局”簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，獲得該地塊50年的使用權(quán)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地；1994-2008年間，地塊未開發(fā)使用；2008-2009年，原制漆廠廠長吳飛將未作開發(fā)利用的本項目地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給李志強(qiáng)，后于2012年再轉(zhuǎn)讓給李曉媚；2013年，李曉媚以土地使用權(quán)入股的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給湛江市榮居工貿(mào)有限公司，用地性質(zhì)仍為工業(yè)用地，但未開發(fā)用作工業(yè)生產(chǎn)；2018年，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商，在地塊開發(fā)前，地塊暫時用作駕校練車場地。根據(jù)《湛江市坡頭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)麻坡公路永新制漆有限公司南3834平方米用地規(guī)劃條件的批復(fù)》（湛坡住建規(guī)[2018] 52號），該地塊未來規(guī)劃為二類居住用地（R2）。
三、地塊初步調(diào)查工作及結(jié)論
調(diào)查組根據(jù)污染識別情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，按40m×40m網(wǎng)格，在地塊內(nèi)共布設(shè)土壤采樣點位5個，地下水監(jiān)測井3個，并在地塊外設(shè)置1個土壤和地下水對照點位。
初步調(diào)查采樣分析結(jié)果表明，該地塊土壤樣品所測的48項指標(biāo)檢測結(jié)果均低于GB 36600－2018中第一類用地篩選值；除地下水渾濁度外，地下水樣品所測的9項指標(biāo)的檢測結(jié)果均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848－2017）的Ⅲ類限值和《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）；由于區(qū)域地塊地下水資源豐富，土壤顆粒較小，過濾無法完全除去，導(dǎo)致地下水樣品渾濁度較高，因此地塊內(nèi)地下水的危害風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)。根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中建設(shè)用地土壤中污染物含量等于或者低于風(fēng)險篩選值的，建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險一般情況下可以忽略。
綜上所述，湛江榮居工貿(mào)有限公司三舊改造項目地塊位可認(rèn)為不屬于污染地塊，無需再做下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。
四、調(diào)查單位及聯(lián)系方式
調(diào)查單位：廣州中科檢測技術(shù)服務(wù)有限公司
公示時間：一個月（2020年9月14日起）
公示期間聯(lián)系電話：18988682968 聯(lián)系人：梁詠頤
檢驗檢測認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)。
整體技術(shù)解決方案。
