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　　一、項(xiàng)目概況

　　株洲市天元區(qū)CZ29興湖家園二期（地塊A）項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）位于湖南省株洲市天元區(qū)新東路以北，四至范圍東至興湖家園一期住宅小區(qū)、北至濱江北路、西至第四代住房未來(lái)社區(qū)、南至力嘉路。地塊中心經(jīng)緯度為東經(jīng)：113.081352°；北緯：27.848640°。根據(jù)地塊規(guī)劃條件地塊凈用地面積為9029.18平方米（計(jì)13.5438畝）。地塊現(xiàn)為菜地，地塊歷史一直為農(nóng)用地，不涉及工業(yè)企業(yè)。2016年，由于地塊外東側(cè)興湖家園二期地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)，部分土方被遷移至本地塊內(nèi)東南側(cè)堆積平整。2014年6月19日，株洲市自然資源和規(guī)劃局將地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地（R21）。

　　隨著大眾對(duì)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題的日益重視，為加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)及市政場(chǎng)地環(huán)境監(jiān)督管理，預(yù)防和控制污染場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用對(duì)環(huán)境和人體健康的危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》《關(guān)于貫徹落實(shí)土壤污染防治法推動(dòng)解決突出土壤污染問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》（環(huán)辦土壤〔2019〕47號(hào)），用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

　　株洲村鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司委托中科檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)地塊開(kāi)展場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查工作，我司在接受委托之后，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）等技術(shù)規(guī)范要求展開(kāi)該地塊場(chǎng)地調(diào)查工作，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、資料收集等工作，并在此基礎(chǔ)上編制完成了本報(bào)告，為該地塊的開(kāi)發(fā)利用提供技術(shù)依據(jù)。

　　二、調(diào)查工作及結(jié)果

　　通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談及查閱歷史資料可知，該地塊歷史用途主要為農(nóng)用地，地塊歷史上前期主要為菜地和未利用地。地塊內(nèi)歷史上未發(fā)現(xiàn)居民生活污水及工業(yè)廢水排放，地塊周邊居民及企業(yè)廢水均通過(guò)市政管網(wǎng)進(jìn)入株洲市河西污水處理廠處理。企業(yè)集中該地塊下風(fēng)向，無(wú)大氣污染，后期由于周邊興湖家園二期地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)，地塊內(nèi)東南側(cè)進(jìn)行了堆填土工程，填土來(lái)源地歷史上一直為農(nóng)用地性質(zhì)，不涉及工業(yè)企業(yè)污染，因此，地塊歷史上均未涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存、使用及處置，未發(fā)生環(huán)境污染事故，無(wú)危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，不存在其他可能造成土壤污染的情形。并且場(chǎng)地未觀察到地表污染痕跡，相鄰地塊不存在污染因素。

　　通過(guò)第一階段地塊調(diào)查，我公司得到如下結(jié)果：

　?。?）項(xiàng)目地塊位于湖南省株洲市天元區(qū)，現(xiàn)規(guī)劃用地類型屬于城鎮(zhèn)住宅用地，地塊周邊敏感目標(biāo)主要有居民區(qū)、學(xué)校等。

　?。?）項(xiàng)目地塊歷史上不涉及工礦用途、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存和輸送，不存在工業(yè)廢水污染。

　?。?）地塊及周邊區(qū)域歷史上未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故，農(nóng)田用于種植蔬菜，使用農(nóng)家肥，無(wú)大規(guī)模使用農(nóng)藥化肥的情況。

　?。?）地塊歷史上不涉及危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)，以及固體廢物堆放與傾倒，固廢填埋等情況。

　?。?）無(wú)歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明本地塊有污染風(fēng)險(xiǎn)。

　?。?）地塊不涉及小作坊，歷史填土為周邊開(kāi)發(fā)用地的農(nóng)田土。

　　（7）周圍區(qū)域現(xiàn)狀主要為居民區(qū)、學(xué)校、菜地等，地塊周邊企業(yè)產(chǎn)生的廢氣、廢水等按照規(guī)定排放，對(duì)土壤環(huán)境產(chǎn)生的污染較小。不存在可能的污染源，對(duì)本地塊土壤環(huán)境不構(gòu)成可能的污染源。

　　綜上所述，本地塊內(nèi)以及周圍區(qū)域現(xiàn)狀和歷史上均無(wú)可能的污染源，本報(bào)告認(rèn)為該地塊環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無(wú)需進(jìn)入第二階段的調(diào)查。

　　三、調(diào)查單位及聯(lián)系方式

　　調(diào)查單位：中科檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（廣州）股份有限公司

　　公示期間聯(lián)系電話：13922468091 聯(lián)系人：解書哲